Dynamo-Moscow-Fan писал(а):sergey-lyo писал(а):Смотря к какому агенту они обращались. Один и за 20ку найдёт, другой и за 25 найти не может. Агент- агенту -рознь.)))
Ну да, агент из Марьино тока с животными за 27 находил, агент из Мытищ сходу предложила сдать за день, но за 23, простился сразу, а агент из Бутово в итоге за 26 и сдала)
Я тебя, как агента, понимаю), за 20-ку то оно легче агенту денег заработать, но зачем тогда агент сдающему, если здраво подумать). А если по теме, то именно агент из Бутово предложила не торопиться и начать с максимума, за который уходили не так давно и постепенно снижать, остальные же просто хотели сразу выставить по минимуму)
И все три агента - по рекомендации)
Как агент, я не возьмусь за дешёвую комнату или квартиру (там получаются копейки), а так же не возьмусь и за завышенную стоимость.
Агенты по рекомендации тебе сказали сразу оптимальную цену, что бы ты не тратил время. А время как известно деньги. А агент со стороны, соглашается с хозяином на завышенную цену, зная прекрасно, что ни кого не найдёт, но со временем тебя по цене опустит. И ему по фигу на простой
твоей квартиры. В итоге так и получилось и спустя 50 дней ( а это только на данном сайте висело объявление и ещё не известно на сколько больше дней оно висело в реале - ты сдал квартиру - за цену, которую тебе говорили агенты по рекомендации)
Теперь считаем: Ты хотел сдать кв-ру за 30.000. Это получается - 1000 рублей в день. То есть с каждым днём простоя, ты терял 1000 рублей. Теперь умножаем эту сумму на 50 дней которые прошли со дня опубликования объявления = 50.000 рублей. Это цена которую платят хозяева- поверяв агенту, который хорошо прокатился ему по ушам.
В агентствах учат - Всегда соглашайся с хозяином, даже если цена завышена. Со временем - через 1-2-5-7... месяцев, он всё равно упадёт в цене, а на его простой - тебе должно быть плевать. Если же агент сразу же говорит реальную цену, то хозяину - это конечно же не нравится и он обратится в другое агентство, где согласятся с его условиями.
Dynamo-Moscow-Fan писал(а):Я тебя, как агента, понимаю), за 20-ку то оно легче агенту денег заработать, но зачем тогда агент сдающему, если здраво подумать).
Ещё раз - агент- агенту -рознь. Агенту абсолютно не выгодна заниженная цена на квартиру, т.к. он получает % от стоимости квартиры, соответственно чем цена выше, тем больше он получит.
Просто многие не хотят парится с зависными хатами ( в том числе и я). У меня есть хозяева, которые сдают квартиры в Ю.Бутово и за 22.000. Прекрасно понимаю, что сдать её можно, но мне с проспекта Мира, уж больно напряжно ехать так далеко, да и зачем??? Если сейчас у нормального агента по 5-7 квартир с реальными ценами и рядом с домом.
Спрос на квартиры в 6 раз меньше чем предложений. И это очень грустная, но реальная статистика на сегодняшний день.