- 14 дек 2019, 23:35
#1181140
Немного инфы по теме:
ВЭБ получил ЦСКА. Что важно знать о самой крупной футбольной сделке
Подробнее на РБК:
https://sportrbc.ru/news/5df3a8f39a7947 ... JxAw44Ag==
Единственное, что не до конца ясно, так это то, что сумма везде фигурирует в долларах, а процентная ставка по кредиту 6,5%, что похоже на рублёвый займ.
Когда Гинер планировал строительство стадиона в начале нулевых, то как бизнесмен, рассчитывал на максимальное извлечение прибыли, поэтому спортивный объект должен был включать так же и коммерческую недвижимость. В то время рынок недвижимости рос, наиболее выгодным сегментом являлось сдача коммерческих площадей в аренду. Собственно этим и обусловлено появление четырёх коммерческих зданий по углам стадиона.
На момент проекта всё было хорошо, но сначала было разбирательство с Минобороны за право на владение землёй, а потом начавшееся в 2007 строительство стадиона, заморозили из-за кризиса. В 2013-ом Гинер взял кредит под залог имущества (причём заложена ровно доля принадлежащая британской Bluecastle Enterprises Limited на прямую). В 2014 не нужно напоминать, что произошло.
На данный момент ситуация на рынке сдачи коммерческих площадей в аренду изменилась, плюс за время строительства стадиона на Ходынке появились другие помещения сдающиеся под офисы (стало больше предложений). Таким образом коммерческие ожидания не оправдались.
По поводу продажи клуба слухи ходили давно.
Банк финансирует проекты которые другие банки не будут финансировать. К примеру олимпийские объекты в Сочи.
Что касается Усманова, то Усманов бизнесмен и я не вижу чем бы мог его заинтересовать ЦСКА.
По поводу трансфера Влашича, не знаю откуда у Вас информация, что его купил Усманов. Выплаты по трансферу рассчитаны на несколько лет, не знаю как распределена сумма по годам, но есть подозрение, что основная (большая) часть выплат по трансферу ещё впереди. Возможно ЦСКА сумеет перепродать Влашича с наваром до того как успеет полностью рассчитаться за него. Скорее всего на это и был сделан расчёт при его трансфере. Что касается Усманова, то его помощь состояла не в оплате трансфера, а в том, что он помог достигнуть договорённости (он как-то связан с хозяином Эвертона)
Если что, то ситуация с ЦСКА и Динамо разная.
ВЭБ получил ЦСКА. Что важно знать о самой крупной футбольной сделке
Подробнее на РБК:
https://sportrbc.ru/news/5df3a8f39a7947 ... JxAw44Ag==
Единственное, что не до конца ясно, так это то, что сумма везде фигурирует в долларах, а процентная ставка по кредиту 6,5%, что похоже на рублёвый займ.
Когда Гинер планировал строительство стадиона в начале нулевых, то как бизнесмен, рассчитывал на максимальное извлечение прибыли, поэтому спортивный объект должен был включать так же и коммерческую недвижимость. В то время рынок недвижимости рос, наиболее выгодным сегментом являлось сдача коммерческих площадей в аренду. Собственно этим и обусловлено появление четырёх коммерческих зданий по углам стадиона.
На момент проекта всё было хорошо, но сначала было разбирательство с Минобороны за право на владение землёй, а потом начавшееся в 2007 строительство стадиона, заморозили из-за кризиса. В 2013-ом Гинер взял кредит под залог имущества (причём заложена ровно доля принадлежащая британской Bluecastle Enterprises Limited на прямую). В 2014 не нужно напоминать, что произошло.
На данный момент ситуация на рынке сдачи коммерческих площадей в аренду изменилась, плюс за время строительства стадиона на Ходынке появились другие помещения сдающиеся под офисы (стало больше предложений). Таким образом коммерческие ожидания не оправдались.
По поводу продажи клуба слухи ходили давно.
Это специфика банка.
Банк финансирует проекты которые другие банки не будут финансировать. К примеру олимпийские объекты в Сочи.
На счёт Суперклуба это просто бравада. Собственно говорится, что:C3CB писал(а): ↑14 дек 2019, 18:52Спойлер! (кликните для показа/скрытия)Но, есть мнение, что некоторые "светлые" головушки собрались делать из конюшни прям супер клуб по меркам не России даже, а по меркам Европы. Команду которая в ЛЧ регулярно будет гнуть Реалы там и Баварии. Наш ответ Чемберлену в общем. Долпоепы. Опять же есть мнение, что первым вложиться в проект будут уговаривать Усманова. Влашича он им уже купил, кстате. Так что лично моё мнение время Гинера в конюшне сочтено. Сожрут, когда пойдёт дележ бабла.
То есть в данном случае это вынужденный шаг .В ВЭБе подчеркивают, что госкорпорация не намерена контролировать клуб в долгосрочной перспективе. «В дальнейшем на горизонте одного—трех лет ВЭБ.РФ совместно с партнерами будет вести работу по привлечению нового стратегического инвестора», — уточнил представитель ВЭБа Андрей Самохин
Что касается Усманова, то Усманов бизнесмен и я не вижу чем бы мог его заинтересовать ЦСКА.
По поводу трансфера Влашича, не знаю откуда у Вас информация, что его купил Усманов. Выплаты по трансферу рассчитаны на несколько лет, не знаю как распределена сумма по годам, но есть подозрение, что основная (большая) часть выплат по трансферу ещё впереди. Возможно ЦСКА сумеет перепродать Влашича с наваром до того как успеет полностью рассчитаться за него. Скорее всего на это и был сделан расчёт при его трансфере. Что касается Усманова, то его помощь состояла не в оплате трансфера, а в том, что он помог достигнуть договорённости (он как-то связан с хозяином Эвертона)
ВТБ заточен на коммерцию им актив ЦСКА не интересен, у них уже есть Динамо.
Если что, то ситуация с ЦСКА и Динамо разная.