Реконструкция «Лужников» обойдется в 83,5 млрд руб
Московское правительство на прошлой неделе одобрило проект планировки территории, где расположен олимпийской комплекс «Лужники» . Это участок в 153,83 га, ограниченный Третьим транспортным кольцом, Лужнецкой набережной и Комсомольским проспектом. Из них на «Лужники» приходится 146,58 га.
Проект предусматривает и реконструкцию существующих зданий, и новое строительство. Будут реконструированы Большая спортивная арена, Дворец спорта, плавательный бассейн, здание футбольной школы, Малая спортивная арена, академия футбола, Южное спортивное ядро и др. общей площадь 454 000 кв. м. Из нового строительства — футбольный манеж, международные вещательные центры, спортотель, многофункциональное здание, спортивно-коммерческий центр, Международный центр развития самбо, сервисные павильоны.
Финансировать проект планируется за счет двух источников — города и инвесторов.
Затраты московского бюджета составят 39,4 млрд руб. В адресной инвестиционной программе Москвы уже заложено 20,5 млрд руб. на реконструкцию Большой спортивной арены (см. врез). 5,5 млрд — инвестиции в ОАО «ОК «Лужники», которые пойдут на строительство медиацентра (два корпуса общей площадью 59 000 кв. м) и входных групп, говорит сотрудник компании. В дальнейшем медиацентры могут использоваться как офисные здания и будут выставлены на продажу. 13,4 млрд руб. запланировано на полную замену инженерных коммуникаций стадиона — конкурс будет объявлен до конца 2014 г.
44,1 млрд руб. власти надеются привлечь от частных инвесторов. Уже точно известно, что им предложат возвести центр развития самбо (45 000 кв. м), гостиницу (55 617 кв. м), административно-коммунальный центр (48 000 кв. м), спортивно-коммерческий центр (76 400 кв. м), академию фигурного катания (16 500 кв. м), детский спортивный центр (5000 кв. м), Дворец спорта (88 000 кв. м), спортивный городок (открытый), теннисный центр (10 000 кв. м), а также реконструировать Малую спортивную арену (36 000 кв. м). Всего — около 380 000 кв. м.
44 млрд руб. на 380 000 кв. м — грубо выходит $3600 за 1 кв. м.
С поиском инвесторов на гостиницу, деловые центры сложностей возникнуть не должно: инфраструктура в сочетании со спортивными объектами мирового класса всегда будет востребована. «С учетом того что город вкладывает деньги в инженерию, проект можно реализовать в форме государственно-частного партнерства. Поскольку требуются значительные инвестиции, будет пул инвесторов»
Лужники-2.png
В перспективе стадионов более чем достаточно, ведь ещё и Лужники реконструируют к 2018.
... и магазины для продажи атрибутики от 8 до 23, ни клюя себе разброс + 1 ресторан
