Форум Динамо Москва на Fcdin.com

Тема для сораДников, которые желают сдать или продать свои излишки жилплощади, а так же для тех, кто ищет для себя варианты.

Объявления от только что зарегенных будут удаляться, т.к. для коммерции имеются соответствующие сайты.

По-моему, адекватная цена аренды.

Не, для ЮБ дорого. В центре пару месяцев назад за такие же деньги можно снять.

AVV1 писал(а):Не, для ЮБ дорого. В центре пару месяцев назад за такие же деньги можно снять.

Про центр не знаю), но аналогичные у нас, где до метро и ехать ещё, снимают по 26-27 т.р.
А близко от метро и надолго - именно так.
И желающие за эту цену есть, НО с июля, потому и дал объяву). В худшем случае...подожду месяцок), так то не горит особо, но может, кому и интересно будет.

У меня знакомый снимает однушку, в 15 минутах, на общ. транспорте, от метро за 25к.+ коммуналка. Так что в 5-7 минутах от метро это норм.
Когда сестра снимала в Жулебино, платили 24, как только стало известно что метро будут строить плата возросла до 27, сейчас даже не знаю сколько там уже стоит, но за ипотеку она платит меньше

Так что считаю что 30к в пешей доступности от метро это норма

Dynamo-Moscow-Fan писал(а):

AVV1 писал(а):Не, для ЮБ дорого. В центре пару месяцев назад за такие же деньги можно снять.

Про центр не знаю), но аналогичные у нас, где до метро и ехать ещё, снимают по 26-27 т.р.
А близко от метро и надолго - именно так.
И желающие за эту цену есть, НО с июля, потому и дал объяву). В худшем случае...подожду месяцок), так то не горит особо, но может, кому и интересно будет.

Ладно, про центр я погорячился. Просто присматривался к ценнику в районе Аэропорта - Динамо в конце того года. Помню, что все около 30-ки крутилось. В ЮБ конечно круто, в смысле экологии и панорам, но уж слишком далеко от любимых питейных мест.

AVV1 писал(а):В ЮБ конечно круто, в смысле экологии и панорам, но уж слишком далеко от любимых питейных мест.

Эт да
Я вот тут особо и не пил нигде), в окрестностях Динамо, наверное, больше)))

Рынок реально упал(, устаканившийся курс ойро) виной, наверное)
За 27 000 были желающие тока с собаками)))
Начали активно смотреть при цене в 26 000)

Dynamo-Moscow-Fan писал(а):Рынок реально упал(, устаканившийся курс ойро) виной, наверное)
За 27 000 были желающие тока с собаками)))
Начали активно смотреть при цене в 26 000)

Сань, курс € и $ -здесь как раз ни причём, так как аренда (найм) давно уже рублёвая. А вот завышенные московские цены, уже давно должны были упасть. Лондон и Токио -уже проходили это. Сейчас, ни в одном городе мира, нету таких ценников, где средняя квартира = средней зарплате. Вот и люди перестали ( в большинстве своём) приезжать в Москву. Соответственно спрос рождает цены на рынке.

Может и так, конечно, Серег, просто делюсь вестями с фронтов)
Конечно, были и риэлторы, предлагающие сдать за 23 000, в течении дня)))
Но это уж слишком), учитывая, что за 27-26 народ потянулся)

Да народ как приезжал, так и приезжает в Москву.
Другое дело, что предложений на рынке стало больше, а зп у многих меньше. Ситуация в стране влияет на рынок.

Dynamo-Moscow-Fan писал(а):Рынок реально упал(, устаканившийся курс ойро) виной, наверное)
За 27 000 были желающие тока с собаками)))
Начали активно смотреть при цене в 26 000)

C cобакой и особенно с кошкой, сдавать не надо.

У меня друг в конце августа будет искать квартиру для дочери-студентки.

Очень дорого, с учетом что это легкое метро)))
за 27 сдают на войковской 1шку друзья, а на горчакова (жопа мира уж извините, полтора часа до центра ехать на метро)не стоит больше 20ки...

На работе коллега сняла однушку 2 недели назад в ясенево рядом с метро, (в квартире все есть) за 23. Нашли быстро.
На Горчакова за 27 тысяч это ОЧЕНЬ круто, учитывая совсем край географии Москвы)))Если только работать в том же районе.

А я однушку хочу сдать за 30ку, но у меня рядом с метро ул.1905 года, правда, в пятиэтажке. Объявление еще не давал.

На 1905 года если рядом с метро можно и за 40 сдать, если ремонт не бабкин вариант.

В Москве цены упали, в регионах поднялись (не на много или остались прежними)
Рост цен в Москве, побил все мыслимые и немыслимые рекорды. В 2000 году квартира у метро стоила (найм) 100$, в 2014 -1000$. Понятно, что и сам бакс похудел, но в начале века найм составлял 30% средней зарплаты, в прошлом году 90% средней зарплаты.
По продаже - просто чума. Если в 1996 году (именно тогда я подсел конкретно на продажу) можно было купить квартиру,взяв кредит в банке, а затем её сдавать (некоторые так и делали), то ровно через пять лет ( и это не считая поднятие цен на найм) Дебитор полностью расплачивался с Кредитором. В 2002, уже составляло 7 лет, сейчас примерно 14 лет.
На сегодняшний день очень многие отказались от формулы купить, для того что бы сдавать, так как если есть деньги, то выгоднее их держать в банках под хорошими %, чем вложить их в недвижимость. Разница ровно в 2 раза.

Veselyi_Rodger писал(а):Да народ как приезжал, так и приезжает в Москву.
Другое дело, что предложений на рынке стало больше, а зп у многих меньше. Ситуация в стране влияет на рынок.

Безусловно ситуация в стране, а так же зарплаты и многое другое повлияло на снижение цен. Но ещё раз, цены были завышены, а сколько шарик не надувай, он когда нибудь лопнет. Спецы и аналитики уже давно говорили о предстоящем спаде и это всё было ещё до Сочинской олимпиады и до Крым - Наш.
Что касается приезжих из других городов России, то они твердят одну и ту же песню. Раньше, когда в Москве цены были адекватные, а зарплаты в 2 раза больше чем на малой Родине, они все и ехали в столицу. Сейчас же, если даже зарплата и составляет в 2 раза больше чем в регионах, то за вычетом цен за найм, дорогу, продовольствие, в остатке у них получается то же самое, а то и меньше, если бы он остался дома.

sergey-lyo писал(а): Сейчас же, если даже зарплата и составляет в 2 раза больше чем в регионах, то за вычетом цен за найм, дорогу, продовольствие, в остатке у них получается то же самое, а то и меньше, если бы он остался дома.

Все так,если раньше с Пензы ехали в Москву за полтинник,то сейчас от нас едут в основном в Казахстан,тот же полтос,только накладные расходы на порядок ниже,у нас вроде цены на аренду жилья не упали,я свою двушку как сдавал за 10,так и осталась эта цена......